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　　11月12日，《国际金融报》记者跟随媒体采访团来到虹口区，这片坐落于上海“一江一河”交汇处的热土，也是世界会客厅的核心所在地。凭借深厚的区位优势、鲜明的文化禀赋与开放基因，从瑞虹新天地的品牌焕新到今潮8弄的文旅融合，虹口正用多元实践诠释着城市更新与品质升级的发展答卷。

　　“十四五”以来，虹口锚定“新时代都市发展新标杆”战略定位，以北外滩开发建设为引领，统筹推进高质量发展、高水平改革开放、高品质生活、高效能治理，区域经济实现量级突破，城区核心竞争力迈上新台阶。

　　“瑞虹新天地的故事是一部跨越近三十年的城市更新史诗。”瑞虹新天地市务推广助理总经理夏芝仪介绍，如今的瑞虹新天地，已发展为集住宅、商业、办公于一体的内环线内大型城市综合体，会所、学校、公园、轨交等配套一应俱全，社区人群呈现年轻化、国际化特质，其发展轨迹不仅见证了上海城市变迁，也展示了一种前瞻性的社区规划理念。

　　2025年9月，瑞安房地产正式焕新发布“新天地XINTIANDI”社区品牌，瑞虹天地同步更名为“瑞虹新天地”，标志着其从单一商业项目向区域中心社区新范式的全面升级。

　　在城市发展从规模速度导向转向人本导向的关键转型期，瑞安房地产将“新天地XINTIANDI”品牌战略升维，整合住宅、办公、商业与文化生态，以“生活总有新天地”为核心价值主张，聚焦功能复合性、文化生命力、创意创新驱动和自然环境四大维度，构建持续生长的社区共同体。

　　夏芝仪介绍称，作为该品牌战略下的旗舰项目，瑞虹新天地有机整合了瑞虹新城近万户品质人居、30万方繁华商业及14.5万方超甲A级办公空间，通过天虹路商办轴线与瑞虹路人居轴线的串联，实现了业态间的错位协同与功能本位向人本位的转变。太阳宫作为北上海家庭品质生活目的地，汇聚环球美食、时尚零售等多元业态，五楼“最美空中村落”以穹顶天幕、绿植水景营造出独特的室内休闲场景。

　　据其介绍，以“全时社交活力坐标”为全新定位的月亮湾，聚焦“文娱新夜态”特色主题，打造融合文化、娱乐、聚会、运动等夜生活元素的聚合化的生活方式，满足在同一个目的地完成多元社交的需求。

　　针对当代年轻人的精神需求，月亮湾于2024年9月推出“文娱新夜态”特色主题与“月亮湾，就要尽兴！”的宣传口号，打造融合文化、娱乐、聚会、运动的聚合化夜生活方式。近30家商户延长营业至凌晨2点的“深夜不打烊”模式，搭配停车免费等福利，以及Modern Sky Lab Livehouse、开心麻花沉浸剧场等多元业态，构建起“文娱BUFF加满”“可CHILL可HIGH”“续摊到尽兴”三大内容矩阵，带动夜间客流显著增长。

　　社区活力的持续迸发更离不开丰富的社群生态与活动体系。据了解，通过成立由商办租户、在地社群、文化机构组成的社区联盟，瑞虹新天地构建起覆盖亲子、宠物、银发、白领等群体的全龄友好服务体系，持续增强社区成员的认同感与归属感。

　　这两年，票根经济成为新型的消费联动模式，瑞虹新天地作为票根经济联盟的成员，也感受到了本次活动为商场注入了一定的增长动力。

　　据夏芝仪介绍，瑞虹新天地的一票回本参与商户，由3家演出空间和1家电影作为票根，以及48家餐饮、零售店铺组成，为消费者将碎片化的消费场景作了一次整合，他们在看完演出或电影后，可以凭其购票凭证，前往自己心仪的店铺消费享受相应的优惠。

　　“对消费者而言，月亮湾为他们在享受文娱观演后，提供了一个可尽兴续摊的空间和时间。而一票回本的启动，也为商户提供了更多的获客入口，也为商场注入了可持续、可跨业态跨场的消费动能。”她说。

　　未来，在瑞虹新天地，将实现工作、居住与休闲的无缝衔接，让居民在文化传承与当代创新中获得精神共鸣，既可在开放的创意生态中激发灵感、实现自我，又能在可持续的环境与全龄友好的设计中，实现与自然共生、身心滋养的体验。

　　从弄堂屋顶的悠扬旋律，到千年云冈的石窟艺术；从电影发轫的流光之旅，到文学巨匠的生平脉络；从百年弄堂的历史印记，到潮流多元的娱乐体验……位于上海虹口，地铁10号线米的“海派潮流地标”——滨港商业中心今潮8弄，正以新旧共鸣的独特磁场，打造海派历史文化与超高玩乐浓度激情碰撞的“城市新玩场”。

　　沿着滨港商业中心2层至6层的退台式观景步道“甜爱廊”拾级而上，今潮8弄完整保留修缮的8条弄堂与66幢老建筑尽收眼底，36颗巨型爱心从弄堂屋顶“冒出头来”，憨态可掬的兔兔们出没其间。

　　现场，崇邦集团滨港商业中心副总经理崔怡怡介绍称，甜爱廊全长999米，寓意爱长长久久，不仅是俯瞰与欣赏海派石库门弄堂的绝佳位置与视角，抬手即可定格“百年穿越、古今同框”的氛围大片，也为市民游客提供了一个白天晚上皆可游玩、兼具海派特色与行走乐趣的城市漫步目的地。

　　文化双馆的辉映更让历史底蕴触手可及。原为1927年建成的Royal Hotel皇家旅馆，经修缮后于2024年7月作为虹口区海派文化中心焕新开放，核心展览“海上听潮 流光溢彩——北四川路与中国电影发轫”通过珍贵影像、复刻道具与互动装置，还原了虹口作为中国电影发祥地的辉煌过往。邻近的巴金图书馆，坐落于曾接待过孙中山的赵家花园内，作为上海文学馆馆中馆，于2024年11月开放，通过实物、手稿、信件等展品，展现巴金的文学人生与虹口在中国现当代文学史上的重要地位。

　　两大文化地标之外，今潮8弄的多元大展同样精彩纷呈。2025年下半年重磅推出的“云海相望——云冈石窟艺术特展”，以户外3D打印复制洞窟与室内文物、VR体验相结合的“双子星”模式，让市民足不出沪即可领略千年石窟艺术魅力。此外，“永不消逝的电波”“海派年画展”“鲁迅照片复原展”等主题展览轮番上演，部分展览更吸引了海内外爱好者专程到访，实现了文化流量向消费客流的有效转化。

　　崔怡怡进一步介绍，在业态布局上，今潮8弄颠覆性地将权重从“商旅文娱”调整为“娱文旅商”，引进20余家娱乐标杆业态，涵盖沉浸式剧场、脱口秀剧场、VR大空间、AI体育场等多元体验，搭配特色餐饮、新零售与宠物友好服务，打造全圈层覆盖的“娱文旅商新一站”。“这里既有瑜音社的国粹传承、一尺花园的慢生活体验，也有沪语脱口秀的犀利幽默、赛博朋克运动场的速度激情，百年石库门砖墙与现代商业活力在此碰撞共生。”她说。

　　作为沪上知名的“文化弄堂舞台”，今潮8弄每年举办约500场公共文化活动，“海派今潮年味季”“光映艺术季”等品牌活动逐年迭代，春节与中秋灯会已跻身沪上头部影响力灯会。凭借修旧如旧的匠心修缮与创新融合的运营理念，街区先后斩获上海市建设工程白玉兰奖、最佳活力街区等多项荣誉。

　　如今的虹口，正以瑞虹新天地的社区焕新与今潮8弄的文旅融合为支点，将深厚的历史底蕴与现代生活需求紧密结合。通过全域联动构建“观展—看戏—消费”的闭环生态，虹口区不仅实现了城市肌理的活化再生，更让文商旅融合成为推动高质量发展的核心动能，为上海国际消费中心城市建设注入源源不断的虹力。

　　未来，这片“一江一河”交汇处的热土，将持续以开放、融合、创新的姿态，书写城市更新与美好生活的新篇章。

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